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主题:一个刚需客误入260万总价豪宅是一种怎样的体验

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回不去的记忆12

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发表于2017-08-08 12:01:30 |只看该作者
楼主

个人观点,不喜勿喷!


我是个市中心房产坚定的看多者,在南昌自然是选一江两岸的物业,但是,在现阶段,南昌市场上,赣江西岸红谷滩沿线,凤凰洲仅有商联中心和个别公寓项目,商联自称豪宅,但奈何所处凤凰洲,拥有太多安置房,略显杂乱,不喜;中心区无房;红角洲联泰城被限价,无法取得预售,普通人没法买。香蟹市政做的,口碑太差,可以去他的业主论坛看看,自然知分晓;九龙湖新城太新,短期内不适合正常人居住,价格也很高,感觉风险太大。赣江东岸象湖东新乡片只有洪大城,但我不是洪大的粉,无法理解他的价值,更无法理解他的价格。朝阳新城是升级版象湖,虽然各种概念,但还是觉得落实太难。沿江而下就只有到最近大热的赣江英雄大桥段才有房了,比如言必称豪宅的融创,和工科中海了。


某个周末,驾着破车沿着沿江路来看房,因为交通顺路的原因,计划是先看融创,再看中海。


从停车开始,还算讲究,安保要求必须车头朝外,这也没啥,大开发商这个细节都执行了很多年了。到售楼处 之后,置业顾问接待还算流程化,我也大概理解了,融创只做豪宅,而且豪宅经验丰富,南昌这个项目起步户型就是140平米,然后就是160平米,只做两款户型,据计算预计总价260万起步,首付大概一百万,门槛非常的高。按这个价格,买这里必然是土豪,加顶尖人群了。他们的样板房也遵照了,豪宅,土豪的思路还搞,各种国外品牌的定制,各种排场,各种保护隐私的细节,哪怕是不惜浪费面积。大概豪宅就是这样!

然鹅,我不是土豪。留给土豪去享受吧。


出融创,走沿江北快速路,新修通的,5分钟就到中海,高墙、屏风,水雾,富丽堂皇的售楼处,中海这个项目经介绍讲,分南、北区,北区是看江的高层44层、和洋房 、南区是高层和公寓,中海紧靠的是青山湖区政府搞的城市观景台,一端子江边,一端至青山湖,这个观景台,有点儿感觉是中海家的一样,中海的户型从90多㎡到140㎡各种面积段都有,大杂烩,满足各种人群。对中海北面的赣江直流和扬子洲,一直耿耿于怀,销售讲扬子洲会规划成类似湖南的橘子洲头那样,然后他们项目就各种好,可以观景。我无言以对。

我不爱担负各种规划能否落实的风险,所以也没有选这里。


买房,太难了,我这样刁钻的人,世界上没有完美的产品,房子大概也是如此。



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南昌燕子

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发表于2017-08-11 09:29:58 |只看该作者
沙发
回不去的记忆12,您好!您所发的帖子“一个刚需客误入260万总价豪宅是一种怎样的体验”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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南音3090861003

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发表于2017-08-11 10:34:16 |只看该作者
板凳
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习惯被单杀

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发表于2017-08-11 11:14:43 |只看该作者
4楼

豪宅?有多豪?



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456xxxx

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发表于2017-08-11 11:20:53 |只看该作者
5楼

260万在南昌还能买到豪宅?



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最爱麻辣牛肉mian

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发表于2017-08-11 11:26:55 |只看该作者
6楼

青山湖豪宅辈出啊,自打万科青山湖、香溢花城以来



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福牛王

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发表于2017-08-11 17:40:54 |只看该作者
7楼
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soufunwa69584348

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来自于房天下手机客户端 发表于2017-08-12 12:06:53 |只看该作者
8楼
北京商改住“速冻”:网签量三天跌99.9%

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mksylqpw2014

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来自于房天下手机客户端 发表于2017-08-12 20:42:31 |只看该作者
9楼
垃圾

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xwj0319

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来自于房天下手机客户端 发表于2017-08-17 16:29:11 |只看该作者
10楼
融创只有两栋楼,得房率只有75%,就这两个数据就让我打消了了念头。

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