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主题:南昌豪宅过往的八个"面容"

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猛回头扭脖子

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发表于2017-08-02 17:31:16 |只看该作者
楼主

豪宅,从字面上可以简单地理解为“富人居住的豪华住宅”。而如果从数据分析方面来看,豪宅的豪华程度其实就表现在对资源的占有率方面,比如人均面积及空间、环境与景观资源……。

2017年以来,南昌土地拍卖接连爆出高价,且随着诸如融创等被冠上"世界豪宅"称号的开发商接连进入南昌市场,不少购房者都疾呼,南昌即将进入豪宅时代。

但如果我们时间拨回到十几年前,其实就不难发现,其实在十年以前,南昌就有不少已经被冠上豪宅的项目。它们每一个都代表着一个时代对于豪宅的理解和看法。今天就让我们来看看,那些曾经的豪宅。

绿地山庄

建筑年代:1999年

项目所谓位置:迎宾大道上海庄园路100号

项目简介:

占地面积1250亩,南昌最早的纯别墅社区之一,采用欧美五国建筑风格,其中南一期为英国风格,南二期为西班牙风格,南三期为法国风格,南四期为加州风格,智能化配置,设有电信通讯网络系统、宽带接入、外部电话通信系统、有线电视接口、公共安全系统、园林景观:诺亚会所内设泳池,健身房,酒吧,棋牌室,幼儿园,网球场,足球场,篮球场、超市便利店等。

点评:

在当时刚刚进入商品房的时代,别墅几乎就是豪宅的代名词,而绿地山庄正是其中的典范。甚至在2007年以后,还有不少购房者希望能够买到绿地山庄的别墅,感受下豪宅的滋味。

保利国际高尔夫花园

保利国际高尔夫花园

建筑年代:2007年

项目所谓位置:红谷滩庐山南大道1999号

项目简介:

南昌保利国际高尔夫花园,位于南昌市红谷滩新区。项目占地5402亩,拥有得天独厚的自然资源,西北面是32公顷的森林公园,南面距离1公里地是江西赣江流域;小区内由山林和湖泊自然天成,开发团队努力维护先天的自然生态环境,已建成27洞国际高尔夫球场、3.3万平方米体育公园、2.2万平方米生态公园等康体设施。

点评:

由保利地产打造的保利国际高尔夫花园可谓一个划时代的产品,尤其在当时更是拥有一个其他人都无法匹及的优势,那就是一个完整的18洞72杆标准高尔夫球场,这项纪录哪怕到现在也没有几个项目可以有如此大的手笔可以做到。其后续打造的多个别墅组团也各具风味。

香溢花城

建筑年代:2006年

项目所谓位置:青山湖区湖滨东路1269号(燕鸣岛公园北侧)

项目简介:

青山湖香溢花城位于青山湖东大门广场南、北两侧,开发用地483亩,总建筑面积达50万平方米,由浙江烟草集团投资13亿元建设。项目建筑风格为美式西班牙风格,分四期开发,建筑类别为联排别墅、花园洋房、多层、小高层、高层及商业。社区沿湖一线湖景长2000米,与317万平米湖面为邻。

点评:

现在的青山湖畔可谓豪宅林立,但如果要说最早的打响青山湖豪宅名声,当属那一年的“省长楼”,为了和省长楼拉近点距离,不少人一掷千金,而坐拥最靓丽湖景的香溢花城自然是当时风光无二的首选。

万科青山湖

建筑年代:2010年

项目所谓位置:青山湖湖滨东路2888号

项目简介:

该项目位于南昌市重点打造的市中心风景区——青山湖北岸。占地约146亩,规划为湖景高层及湖区别墅相结合的低密度高尚社区。大宅、双拼别墅、联排别墅为现代中式的建筑风格。

点评:

时间进入了2010年左右,受到政府对市区别墅审批的管控,市区内的别墅房源也越来越稀缺,一些房企开始转变思路,进行产品升级,而万科青山湖也是其中之一。作为万科在南昌的首个豪宅项目,该项目在当年的样板间甚至都不对外开放,需要验资以后方可进行参观。

绿地海珀兰庭

豪宅 南昌 融创青山湖

建筑年代:2011年

项目所谓位置:红谷滩新区红谷中大道998号(绿地中央广场)

项目简介:

绿地海铂兰庭是绿地集团在红谷滩中心区打造的65万㎡世界级城市综合体,由两栋289米的超高层地标建筑以及十余栋住宅、商业、酒店组成。其中289米的地标为南昌市区当下的建筑物。

点评:

绿地海铂兰庭首次将现代都市的大平层豪宅带入了南昌人的视野,再配上当时绿地标准的海珀系豪宅标准,让不少之前只对别墅感冒的购房者"虎躯一震",原来豪宅还可以这样玩~

世茂天城

世茂天城

建筑年代:2013年

项目所谓位置:红谷滩新区红谷中大道与飞虹路交汇处1850号、1996号、1706号

项目简介:

世茂天城位于八一桥头、红谷滩CBD红谷中大道与春晖路交汇处,由世茂集团重金打造,项目总占地面积约8.3万平方米,总建筑面积约40万平方米,规划建设为集高档住宅、大型商业、办公写字楼、公寓及配套商业为一体的综合性商住社区。

点评:

在跟随其他品牌房企之后,南昌终于有了第一个专业做豪宅的品牌房企进入,在讲血统和传承豪宅序列当中,世茂无疑是其中一员,南昌开始真正意义上进入了豪宅房企的眼中。

新力洲悦

建筑年代:2015年

项目所谓位置:朝阳新城云锦路以南、丹桂路以西、雷池路以北

项目简介:

新力洲悦小区占地63568㎡,建筑面积197425.24㎡,总户数827户。项目由7栋高层组成。小区采用新古典主义建筑风格,干挂石材,营造出高大雄伟的气势,且楼王加入ARTIECO风格的元素,顶部类似几何图形的设计,构成极具rese的视觉冲击。

点评:

在一大堆外地房企在南昌豪宅土地上耕耘之时,南昌"本土的和尚"也忍不住要念上几遍经,通过对之前帝泊湾精益求精的打造获得了市场及消费者的认可之后,新力地产也开始走上了豪宅之路。其中的1.33低容积率、80%绿化空间、全套房设计、智能家居系统、私家空中泳池……,无不透露着新力这个本土开发商对于豪宅市场的野望。

融创青山湖壹号

建筑年代:2017年

项目所谓位置:东湖区青山北路99号

项目简介:

融创·青山湖壹号,中国地产TOP7——融创中国携手南昌市政公用携手打造的入昌壹号作品。承袭南昌老城区核心地脉,拥千年城脉赣江,揽南昌贵脉青山湖,重新定义南昌滨江豪宅。项目规划建筑总用地面积:17494.66㎡,合计26.242亩,总建面75392㎡。全盘2栋大平层组成,主力户型为132㎡三居室,及160㎡四居室。 举世罕有的决策远见与魄力,享誉世界的大师经典手笔,融创集团,匠心营造,于南昌这片天赋的土地之上,精筑一座天工大宅。

点评:

2016年,南昌豪宅市场迎来了一位重量级选手,融创地产以总价6.5亿,溢价率高达150%,楼面价11148元/㎡成为了2016年的实时土拍记录。作为“世界豪宅”的融创地产,一直以来就“盛名之下无虚士”。在2017年,由世界企业家集团、世界地产研究院和《总裁》杂志社联合编制的2017年“中国十大超级豪宅”排行榜中,融创·苏州桃花源高居榜首。2017年,融创青山湖壹号将正式入市,届时,南昌市民将真正感受到世界豪宅的风范。

 

房地产不等于钢筋加水泥!同样,豪宅也不等于一堆高档建筑材料和高档装饰材料的简单堆砌。在时代不断变迁的当下,南昌豪宅也走过了自己的一段历史,从别墅到大平层,从地段到产品,从硬件到软件,南昌豪宅在人们心中的"面容"总是不断变迁当中。

而对比过往的8个建筑,我们不难发现,豪宅虽然在不断变化,但实际上的内涵却没有丢失。豪宅,反应的是对生活的态度。不想当将军的士兵决然不是一个好士兵,而作为20%的高精尖人群,他们选择豪宅的原因,总是希望寻找与自己一样优秀的人为伍。




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南昌燕子

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发表于2017-08-03 16:55:09 |只看该作者
沙发
猛回头扭脖子,您好!您所发的帖子“南昌豪宅过往的八个"面容"”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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南音3090861003

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发表于2017-08-04 09:50:07 |只看该作者
板凳
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南昌陶瓷合金橱柜

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发表于2017-08-04 10:16:44 |只看该作者
4楼
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soufunwa61289987

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来自于房天下手机客户端 发表于2017-08-12 12:13:45 |只看该作者
5楼
成都市出台政策严禁“商改住” 专家称政策较温和

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主题:南昌豪宅过往的八个"面容"

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